房地产开发商五都有哪些
房地产开发商五是指《国有土地使用》、《建设用地规划许可》、《建设工程规划许可》、《建筑工程施工许可》、《商品房预售许可》。其中《建设用地规划许可》和《建设工程规划许可》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可》由市建委核发，《国有土地使用》和《商品房预售许可》由市国土资源和房屋管理局核发。
要想开公司经营房地产开发的，当然除了要符合《公司法》中规定的设立公司的条件之外，由于具体涉及到房地产开发项目，因此同时华满足法律中规定的一些zizi才行。那具体来说，房地产开发zizi有哪些呢？请跟随律图小编一起在下文中进行了解吧。
(一)行政许可依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条;
2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第八条、第九条。
(二)行政许可条件
根据《房地产开发企业zizi管理规定》(建设部令第77号)，房地产开发企业一级zizi申报条件为：
1、注册资本不低于5000万元;
2、从事房地产开发经营5年以上;
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;
5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格书的专职会计人员不少于4人：
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8、具有完善的质量保体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保书》和《住宅使用说明书》制度;
9、未发生过重大工程质量事故。
(三)申请材料目录
房地产开发企业zizi申报一级的材料如下：
1、房地产开发企业zizi申报表
2、房地产开发企业zizi等级书正、副本复印件
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