一、资质等级与承包范围
根据《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号），房屋建筑工程施工总承包资质分为三级：
一级资质：可承接各类房建工程；
二级资质：限单体5万㎡以下或合同额2亿元以下项目；
三级资质：限单体1.2万㎡以下或合同额3000万元以下项目。
二、2025年新政要点
1. 全国统一审批权限：住建部收回试点地区审批权，资质申请需直接提交至住建部。
2. 业绩认定严格化： 企业业绩需录入全国建筑市场监管公共服务平台（A级项目），个人业绩需A级或B级。 2024年起，未录入平台的业绩不予认可。
3. 动态核查强化： 重点核查注册人员、工程业绩，不达标企业将被标注“资质异常”，限期整改。 福建省要求每年至少两次随机抽查，整改期3个月。
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