企业的办公场所证明要求因地区和具体情况而异,一般来说,常见的要求如下:
使用自有房屋:应提交房屋产权证明材料,如房产证、不动产登记证、购房合同、土地使用证、工程竣工验收证明、不动产登记资料查询结果证明等。若房产未取得不动产权属证书,可提交房屋买卖合同或房地一体确权登记等依法取得房屋所有权的证明材料。
租赁他人房屋:应当提交不动产权证和租赁合同。若属于转租、分租、对外转借或无偿提供给第三方使用的,除以上材料外,还须提交房屋产权人同意转租证明材料。
使用住宅用房:除了提交上述相应的产权证明材料和租赁协议(无偿使用证明)外,还应当按照《民法典》的规定,提交业主委员会或物业管理公司出具的经有利害关系的业主一致同意将住宅用于经营场所的书面证明。
产权证可以是法人个人的。如果办公场所的产权证是法人个人的,企业需要提供法人与企业之间的租赁协议或无偿使用证明,以证明企业对该办公场所有合法的使用权。同时,还需按照上述一般要求,提供相应的产权证明材料等。
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