科技引领创新实现建筑品质新提升

装配式建筑被人们形象地称为“像搭积木一样盖房子”，具有现场大量的装配作业，现浇作业大幅减少，构建设计标准化，建筑、装修一体化设计施工等特点，可有效缩短工期，提升建筑品质，减少近九成的建筑垃圾，节约大量人力成本，符合绿色建筑、节能环保要求。因此，发展装配式建筑成为我国推进建筑业供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措。

2016年9月，《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）指出，装配式建筑“以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区”。在此背景下，北京市政府于2017年印发了《关于加快发展装配式建筑的实施意见》，提出按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求，推动建造方式创新，大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑，到2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。

政策的东风使得装配式建筑的发展迎来了历史性的机遇。北京市住宅产业化集团从组建之初就将“装配绿色建筑、实现和谐宜居”作为企业的使命，紧紧围绕政府、业主、用户的需求，将企业发展全面融入国家发展战略和京津冀协同发展大局，积极践行绿色发展新理念，快速实施全产业链一体化发展战略和工程总承包（EPC）模式，打造国内产业链条最集中、设备技术最先进、总承包实力最强的装配式建筑集团级公司，并成为京津冀地区规模最大、综合实力最强的装配式建筑构件部品供应商，走出了一条建筑工业化转型的创新之路。

三年多来，北京市住宅产业化集团深化“大平台+全产业链”工作格局，在总部组织机构框架体系、建筑工程总承包资质体系、业务单元协同集成体系、机制体制创新体系等方面进行了深度探索。提出了“引领、助推、凝聚、共进”的工作目标，全力整合产业链实体资源，全资收购北京市燕通建筑构件有限公司，将其作为建筑构件生产基地，完善全产业链资质体系，成为全国首家具有完整装配式全产业链资质体系的单体法人企业，获得全国首批装配式建筑产业基地称号。建设了基于BIM（建筑信息模型）的装配式建筑智慧建造一体化管理平台，形成了“设计、部品生产、装配施工”协调发展的全新局面，强势推动企业阶段性战略目标落地生根、开花结果。

科技引领创新实现建筑品质新提升

科技创新是企业持续发展的生命线，北京市住宅产业化集团坚持以科技创新为支撑、以用户需求为导向，以提供高科技、高性价比的建筑产品为使命。三年来，持续加大科技创新经费投入，参编《装配式混凝土建筑技术标准》《预制混凝土外挂墙板应用技术标准》《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》等国家、行业、团体、地方标准27项，编制国家图集1项，获得专利28项，软件著作权9项，从体系标准、结构性能、工艺难点、产品换代等四个方面做出了深入的研究和实践。

同时，北京市住宅产业化集团加强产学研结合，拥有了一大批自主知识产权的核心技术，努力实现从要素驱动向创新驱动、从跟随式发展向引领型发展的转变，涌现出一批适应市场的产品。例如，研发了叠合纵肋剪力墙结构体系，大大降低了施工成本；瓷板反打新型构件产品，突破了瓷板精确切割、瓷板精准定位等技术难题，填补了我国在住宅产业化产品生产领域的空白；装配式混凝土剪力墙住宅一体化建造成套技术，总体达到国际先进水平，其中真空绝热保温材料外墙板生产技术达到国际领先水平；低温套筒关键技术，解决了无法冬期施工、质量无法有效检测、施工效率低下等一系列难题。目前，北京市住宅产业化集团多项研究成果已在北京城市副中心职工周转房、台湖公租房、百子湾公租房等100余个项目、总建筑面积达300多万平方米的装配式混凝土结构住宅项目中得到推广应用，取得了良好的经济、社会和环保效益。

北京市住宅产业化集团党委书记、董事长王春雷表示：“当前，市民百姓对于居住品质要求不断提升，但是很多七八十年代建成的老房子限于当时技术、成本制约，在防水、保温、隔音等方面都存在先天缺陷，而当前装配式建筑的发展就是要在提升建筑质量，改善百姓居住品质方面追求更高的标准。目前，我们标准化生产的建筑构件达到了以往建筑形式难以企及的毫米级误差，除了根本上提升建筑质量和施工效率、降低污染等优势外，更给老百姓带来很多能够直接感受到的便利，如套内面积误差小，使用空间相对变大；房屋尺寸更加规整，提高了装修的便捷性；能够实现管线和结构的分拆，维修保养非常便利等等。”